很多人的一生中，都有著一件這樣重要的事，那就是買(mǎi)房。

很多人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)糾結(jié)，買(mǎi)精裝房還是二手房，覺(jué)得精裝房可能無(wú)法完全符合自己的想象，還怕用的材料用的差，但是二手房，同樣很多坑，讓人不省心。

而且就成本來(lái)說(shuō)，二手房成本>毛坯房>精裝房。

為什么二手房裝修成本這么高，因?yàn)橄胍逊孔友b修成心中的樣子，需要“先拆再裝”，

改水電、拆墻體、拆柜子、鏟墻、撬地磚/地板……，全都是大工程。

那么今天小金就要來(lái)細(xì)數(shù)各種二手房裝修的坑，讓大家一起避避坑。

1、確定整房格局是否能改

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一定要確定是否有戶(hù)型圖，因?yàn)檫@都涉及到后續(xù)的裝修。清楚那面墻不能拆那個(gè)窗能砸。

但如果是很久遠(yuǎn)了的二手房，實(shí)在找不到戶(hù)型圖了，也是很有可能的。

要是這樣的話(huà)我們最好找專(zhuān)業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)一下，否則，好不容易想好怎么改的格局，最終因?yàn)槌兄貕Σ荒懿鸲仨氈貋?lái)，那太讓人痛心了。

2、墻漆要鏟到什么程度

如果是年代久遠(yuǎn)的二手房，墻壁上已經(jīng)有干裂發(fā)霉的痕跡，建議你鏟到如下圖的程度重新來(lái)過(guò)。

鏟墻之后的基層也要處理好，既然已經(jīng)做到這個(gè)地步了，就一定要選擇好的材料與規(guī)范的操作。

否則沒(méi)做好，等刷好了墻漆再出問(wèn)題，就難以補(bǔ)救了。

3、水電怎么改，要不要改

改水電也是一項(xiàng)不小的工程，因此，我們要先考慮好到底要不要改，如果有以下這兩種情況，屋主可以考慮不要麻煩動(dòng)這項(xiàng)大工程了：

(1)目前的水電布局能夠滿(mǎn)足現(xiàn)在的日常生活

(2)經(jīng)費(fèi)有限，想要節(jié)省開(kāi)支不準(zhǔn)備換地板磚

如果你已經(jīng)打算鏟掉原來(lái)的地磚，那換水電這一動(dòng)作就沒(méi)那么麻煩了

而如果想要暗轉(zhuǎn)凈水器、洗碗機(jī)、只能馬桶以及想要增加插座數(shù)量，那就一定得改了。

改之前一定要明確，家電家具的尺寸，做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備。

水電等基礎(chǔ)隱蔽工程也一定要注意，千萬(wàn)別等快裝修了才發(fā)現(xiàn)這一個(gè)坑那一個(gè)坑。

4、吊頂

廚房衛(wèi)生間通常都會(huì)有吊頂，這些肯定是要重新做的。

這次我們主要來(lái)講客廳的吊頂。

(1)如果原來(lái)的房子沒(méi)有吊頂

如果是這樣的房子，那就簡(jiǎn)單很多了，不需要考慮原有中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)的布置，不過(guò)，這樣的房子比較少見(jiàn)。

(2)如果原來(lái)的房子有吊頂

如果是這種情況，通常都要先拆除原來(lái)的吊頂，因?yàn)榫偷蹴斖ǔ?huì)存在一些或多或小的問(wèn)題，比如美觀(guān)程度、材料老化等問(wèn)題。

并且、吊頂日后改動(dòng)難度大，不如索性直接一次性都做了。

5、廚衛(wèi)

俗話(huà)說(shuō)得好“金廚銀衛(wèi)”，這是最燒錢(qián)的地方。

如果原有房子的廚柜、油煙機(jī)等狀況良好，想要省錢(qián)的話(huà)可以選擇做一點(diǎn)小小的改變就好。不喜歡廚柜的顏色的話(huà)，可以選擇刷漆改色、或貼pvc貼紙等來(lái)做改動(dòng)。

如果實(shí)在不喜歡原有格局，那還是全改了吧!

至于衛(wèi)生間，最需要注意的就是防水。

做好防水后，最好測(cè)試一下效果。

通常在衛(wèi)生間防水，積水高于3cm，一天之后到鄰居家看看是否有漏水的情況。

如果有漏水，就要重新返工啦。

還有一個(gè)問(wèn)題，就是下水道反味的問(wèn)題，可以通過(guò)增加存水彎和防臭地漏等來(lái)改善。

6、隔音

老房子的隔音通常比較不好，因此裝修的時(shí)候，也要把這個(gè)納入裝修的范圍。

屏蔽室外的噪音，可以通過(guò)把窗戶(hù)換成斷橋鋁窗;

屏蔽樓上的噪音，可以通過(guò)用隔音材料吊頂。

屏蔽房間之間的噪音，可以通過(guò)室內(nèi)石膏板隔墻中間加隔音棉;

屏蔽樓上沖水聲音，可以通過(guò)衛(wèi)生間下水管道包上隔音棉。

今天的分享就到這里啦，這可能不是全部的坑，但做好這些，一定能讓我們的新房子住得更加的舒適。