二手房裝修步驟有哪些,二手房裝修需要注意哪些問題
二手房在買來以后,很多業主都不是喜歡裝修風格都會進行改造一番,但是里面的注意事項不得不知道,以免在二手房裝修中出現問題,那么二手房裝修步驟有哪些?二手房裝修需要注意哪些問題?想知道的業主可以跟隨志高裝飾小編一起來了解一下吧!
二手房裝修步驟有哪些:
1、驗收與測量設計
二手房在裝修之前需要進行對房子整體的驗收,哪些需要拆除,哪些需要保留,驗收合格以后下面就是測量,安排其設計師上門量一下尺寸,裝修公司都是按照面積來算的,避免后面施工出現扯皮的現象,量完尺寸以后下面就是設計師按照業主的需求進行設計,以及報價表都會給到業主,在開工之前需要跟業主一一核對,沒有無誤后方可施工。
2、施工前測量與開工手續
在開工之前,需要進行施工合同的確認,沒有無誤后辦理手續就可以動工了,這邊小編要提醒大家,在拿到二手房裝修合同之前需要和設計師當面,二手房裝修使用什么樣的材料,是否以次充好,質量是否環保,有些裝修材料在裝修過程中會散發出難聞氣味,嚴重的話會對人體有害,合同里是否有增項而設計師沒有寫進去,所以都要問好。
3、安裝防盜門與主體拆改
二手房不管是拆除之前還是拆除之后,門窗能使用的,門窗可以很好防止小偷或者其他人的到來,有些業主會說門窗已經脫落,為啥不能重新更換,可以,但是拆改完以后就必須安裝完,二手房中承重墻不能拆除其他是可以的,需要按照設計師設計的圖紙進行拆除不得私自拆,才能夠帶來好的設計效果。
4、水電改造、整體施工與驗房
二手房中水電改造要比新房裝修復雜的多,二手房水電改造主要分為以下幾種情況,一是二手房居住時間比較久遠,水電線路出現嚴重變形,腐蝕,老化,脫落等現象的發生,這個時候需要將原有的水電線管全部拆除,在重新鋪設新的水電管線,有些業主二手房家中并沒有上述現象,正常使用即可,小編提醒廣大業主如果有那經濟示意最好是重新更換,下面就是整體施工與驗房。
二手房裝修需要注意哪些問題:
1、學會規劃
二手房裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算,在購買東西的時候一定要理智消費,整個規劃設計很重要,避免業主在裝修過程中再走一些彎路,一般在改造前,業主需要明確是否要局部改造,比如房屋中原來的一些布局業主能接受,業主只做一些局部的改造。
2、墻面不鏟除
在裝修二手房的時候,很多屋主為了省事方便都沒有把原先舊墻面鏟除,以后的使用埋下了很多的麻煩。
3、水電不改造
二手房的使用時間比較長,房屋的電路、水管線路比較舊,裝修時,一定要對原有的水路進行檢查,二手房的電路普遍存在分配簡單、電線老化和違章線等現象,建議徹底改造,重新布局。
4、防水不檢驗
購房者在驗收的時候要仔細考察房子的防水情況,與檢驗其他地方相比,檢驗二手房的防水情況相對要困難些,購房者可以通過洗手間、廚房的角落這樣比較容易潮濕的地方來考察一下房子防水的效果。
5、主材挑選須
有人在選擇裝修材料時,忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”。故,裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為準。