提及“老房”二字，很多人都有些含糊，到底多大房齡的房子算“老房”?10年?20年?50年?

其實(shí)，“老房”并沒(méi)有明確的年限規(guī)定，但根據(jù)老房的一些共有特征，老房裝修行里倒是對(duì)老房做了一些總結(jié)。

老房子幾乎都存在“一大三小”的問(wèn)題。一大，指的是臥室大。20年以上的老房，往往臥室面積較大。三小，就是客廳小，小到?jīng)]有辦法擺放沙發(fā)、茶幾、電視柜;衛(wèi)生間小，小到不能干濕分離;廚房小，小到只能做一字形櫥柜。

老房因?yàn)楦窬值南拗疲瑥N房、衛(wèi)生間、客廳，總有一個(gè)空間存在采光這個(gè)致命傷，沒(méi)有窗戶，這些空間只能利用二次采光甚至三次采光，即使是白天也要開燈照明。

老房墻體多為紅磚承重墻，格局受限還不能拆改，這就給日后老房裝修改造，帶來(lái)很大的困難。

此外，老房里面的老式裝修同樣讓人頭疼，具有年代感的全包裝修，表面的裝飾層破爛不堪，受潮發(fā)毛，墻皮起鼓脫落嚴(yán)重。

隱蔽工程不達(dá)標(biāo)。電線、水管裸露，沒(méi)有空氣開關(guān)，閘箱外置，這還不算大問(wèn)題，更嚴(yán)重的是很多電線所能承載的功率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到現(xiàn)在用電設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)。容易跳閘，甚至?xí)鸹馂?zāi)。

正因老房有如此多的通病，裝修起來(lái)，很多項(xiàng)目就需要格外注意。比如，哪些地方必須要拆掉?墻面到底應(yīng)該鏟除到什么標(biāo)準(zhǔn)，才能保證以后不開裂起皮?地面找平應(yīng)該做到多平才能夠用?電路、水路，到底是斷點(diǎn)續(xù)接改造，還是全屋整體換線?