提及“老房”二字，很多人都有些含糊，到底多大房齡的房子算“老房”?10年?20年?50年?

其實，“老房”并沒有明確的年限規定，但根據老房的一些共有特征，老房裝修行里倒是對老房做了一些總結。

老房子幾乎都存在“一大三小”的問題。一大，指的是臥室大。20年以上的老房，往往臥室面積較大。三小，就是客廳小，小到沒有辦法擺放沙發、茶幾、電視柜;衛生間小，小到不能干濕分離;廚房小，小到只能做一字形櫥柜。

老房因為格局的限制，廚房、衛生間、客廳，總有一個空間存在采光這個致命傷，沒有窗戶，這些空間只能利用二次采光甚至三次采光，即使是白天也要開燈照明。

老房墻體多為紅磚承重墻，格局受限還不能拆改，這就給日后老房裝修改造，帶來很大的困難。

此外，老房里面的老式裝修同樣讓人頭疼，具有年代感的全包裝修，表面的裝飾層破爛不堪，受潮發毛，墻皮起鼓脫落嚴重。

隱蔽工程不達標。電線、水管裸露，沒有空氣開關，閘箱外置，這還不算大問題，更嚴重的是很多電線所能承載的功率，遠遠達不到現在用電設備的標準。容易跳閘，甚至會引起火災。

正因老房有如此多的通病，裝修起來，很多項目就需要格外注意。比如，哪些地方必須要拆掉?墻面到底應該鏟除到什么標準，才能保證以后不開裂起皮?地面找平應該做到多平才能夠用?電路、水路，到底是斷點續接改造，還是全屋整體換線?