二手房裝修之前是存在非常多的問題，首先不合理的就是布局方面存在非常多的問題，可以在裝修的時候根據房屋的事情情況來進行結構布局上的優化，比如說我們最為常見的浪費空間是可以充分的利用起來、進行做一些拆除和改造一些隔墻(這里的隔墻不是指承重墻，承重墻是千萬不能拆除的)。針對壁柜、頂柜來進行改造采光以及使用效率、在70、80年代的老房子通常采用的是面積是非常的狹小的，并且是沒有燃氣井的和管道井的，如果你和家里人不經常做飯的話油煙都是非常大的，所以建議大家可以嘗試一下開放式的廚房，這樣的話可以非常有效的解決廚房面積狹小的問題。

老房子的衛生間也是非常小的，面積通常僅僅只需要1~2㎡，而且有非常多的都是屬于暗衛，是沒有任何的窗戶的，采光、散味差，所以建議大家進行選擇尺寸比較小的衛浴產品，可以進行多增加收納空間，同時需要做好干濕分區，另外需要做的就是淺色瓷磚是可以非常好的提高空間的明度可以使衛生間看上視覺上顯的大一些，暗衛的話可以安裝大的吸力排風系統，另外需要做的就是防水層，完成之后就需要做好避水實驗。

很多的舊房子由于某些違規裝修施工，煙道中塞入了很多的建筑垃圾，導致排煙不暢;或者直接將煙道或通風管道拆除了。針對這些問題，建議最好在裝修前測試一下煙道/通風管道的排煙通風效果。要是能了解一下樓上樓下的鄰居是否有違規拆改煙道通風管道的問題就更好了。