老房裝修這個事，同樣100平方的房子，如果是簡單裝修出租可能幾萬就能搞定了，如果裝得舒適些，幾十萬可能還收不住。那這里的區(qū)別在哪里呢?我們把費用全部拆開來看看。

按大致的屬性來分，可以分人工費和材料費兩部分，如果單獨請了設(shè)計師的話，還有一筆設(shè)計費。最大的差價應(yīng)該是在材料費。

先說設(shè)計費，很多人以為設(shè)計就該是免費的，且不知免費才是最貴的，肯定會從其他材料人工費上多賺錢補回來，最終效果還不一定如意。不然你想想設(shè)計師不用發(fā)工資嗎?設(shè)計師不用吃飯嗎?

我們裝修33天上發(fā)過的這些圖片案例，絕大多數(shù)不是免費設(shè)計做出來的，每個案例下方都會留著設(shè)計機構(gòu)的聯(lián)系方式，也可以回復(fù)對應(yīng)設(shè)計機構(gòu)的名稱來獲得聯(lián)系方式，比如你要找力設(shè)計，就可以退出文章在對話框向我們回復(fù)關(guān)鍵詞：力設(shè)計。如果你對整體效果要求高的話我建議找獨立設(shè)計師或設(shè)計機構(gòu)，相對來說這些設(shè)計師更有能力，當(dāng)然很多小城市確實設(shè)計師少，更難找。也有一些設(shè)計工作室是可以提供遠程設(shè)計服務(wù)的，雖然不能跟蹤進度，但幾千塊錢可以提供平面調(diào)整和軟裝建議等服務(wù)也是不錯的。

至于全案設(shè)計費的話，有一定經(jīng)驗，做出過不錯案例的設(shè)計師現(xiàn)在基本100元/平米起步了，上不封頂，一線城市更高，有一定知名度的話，比如去年看到設(shè)計師連君曼(鬼手帕)收費調(diào)整到了950元/平方，別墅1200元，設(shè)計師非空也是差不多的，為什么提這兩位，因為當(dāng)年我第一套房子裝地中海風(fēng)格，那時候這兩位的作品是代表。

人工費在同一個地區(qū)或城市差別不會太大，不同地區(qū)會有較大區(qū)別，比如大城市和小城市房價和工資差別就很大，另外隨著時間每年都在增長，人工只會越來越貴，相信大家都有感受，看發(fā)達國家人工費就知道了。

材料費是裝修便宜和貴的重點，品牌和品牌之間差價可以非常大。材料可以再分類，分成主材、輔料、家具、軟裝飾品、家電等等。

先說地暖和中央空調(diào)系統(tǒng)，這兩項加起來就好幾萬，霧霾嚴(yán)重的地區(qū)，如果對室內(nèi)空氣質(zhì)量要求高一點，再加上新風(fēng)系統(tǒng)的話，就更貴。當(dāng)然這些都不是必備產(chǎn)品，比如地暖南方就不需要(指廣東這種南方，江浙滬還是很需要的)，新風(fēng)系統(tǒng)在空氣比較好的地區(qū)就不需要，中央空調(diào)也可以用掛機和柜機替代。

材料按墻面、頂面、地面來分。地面常見的幾種選擇：實木、三層實木、多層實木復(fù)合地板、瓷磚、強化地板。如果撇開品牌因素，大致上價格依次降低，實木地板大概200元/平以上，實木復(fù)合略低，瓷磚普通點的100-150元每平，強化復(fù)合地板100元左右的挺多。當(dāng)然涉及到品牌產(chǎn)品，差價依然是可以很大的，進口品牌強化地板我看到過2000元/平以上的，像諾貝爾瓷磚也有很多一千多一平的。

光算材料也不夠，還有人工和輔料費用，強化地板一般是包安裝的，另外就買一些扣條之類的輔料，當(dāng)然如果地面平整度不夠的話，還要有一筆找平費，我家上次做的自流平40元/平米。實木地板一般會有龍骨和安裝費，加起來估計至少50/平方，瓷磚的輔料和人工費也不低，特別是要特殊鋪貼的話，比如菱形鋪貼、要人字拼、要拼花、要貼角花等花式貼法的話人工費更高，而且材料損耗也會加大，小規(guī)格的六角磚、面包磚，鋪貼人工費和美縫人工費可能比買磚的成本還要貴。不提前了解的話，就會有買得起貼不起的尷尬。

頂面主要就是吊頂，吊頂?shù)脑煨驮綇?fù)雜造價就越高，吊頂?shù)拿娣e越大造價越高，這筆錢一般都是裝修公司合同里的，主要是輔材和人工。現(xiàn)在越來越流行簡約、北歐或日式風(fēng)格，一般就吊頂越來越簡單，或者高端的也做大平頂。

墻面材料最常用的是乳膠漆和墻紙，另外偶爾也有用硅藻泥或者其他材料的，之前寫過一篇《硅藻泥、貝殼粉、KD板、集成墻等，裝修神器還是騙錢大法?》的文章中我有詳細比較過，費用大概是硅藻泥>墻紙>乳膠漆。我個人建議是根據(jù)風(fēng)格需要來選擇，乳膠漆是最常用的，也比較實惠，可免費調(diào)色，壁紙更加溫馨更有質(zhì)感，硅藻泥價格高而且良莠不齊，如果喜歡可以局部做一面墻或做一個房間。

電視背景墻、沙發(fā)背景墻、床頭背景墻等和吊頂是一個道理，越簡單越省錢，直接上乳膠漆肯定是最便宜的選擇，造型復(fù)雜材料高級就越貴。而且墻面面積比地面要大得多，墻面如果要用貴的材料，預(yù)算一下子就上去了。

所以，從造型問題上看，風(fēng)格不同對裝修花費確實也存在一定的影響，比如簡約、北歐等硬裝簡單花費相對少，美式歐式會做比較復(fù)雜的造型，至少也會用一些線條或者護墻板，這方面的花費就是多出來的。這可能也是北歐風(fēng)格稱霸全球的原因之一。

我們再選一些具體的主材聊聊。

水電材料。無論是包給裝修公司，還是清包自己買材料，其實水電材料的價格是比較透明的，你網(wǎng)上一搜索，基本能知道大概。PPR材質(zhì)水管，找一個品牌知名度還可以的，最好是能質(zhì)保50年的大廠品牌，有些還能包安裝;電線基本都是用本地電線廠的品牌，找本地最出名的就行。

水電工程之所以差價大，主要是在算法上。如果工料打包按米收費，你就沒個對比了，價格多報幾塊錢你也看不出，然后走線的時候給你多走點，或多算點你也不會一一去量，或者故意給你多走一點，一套房子下來就差很多了。所以，最好是按房子面積算閉口報價，比如水電人工30元一平米，不管你里面走多少線。

整體櫥柜這個東西價格算法很復(fù)雜，通常是按延米計算，普通品牌估計1000-2000每延米比較多，有一定知名度的基本2000以上，頭部品牌好幾千一米的數(shù)不勝數(shù)。大品牌也有主推套餐的，比如常見的是3米套餐。但一點你要記住，這個延米或者套餐價格絕不是最后總價，總價或許算下來還要貴得多甚至翻倍，因為還有很多額外收費項和升級加錢的項。個人建議：如果正好大品牌促銷的套餐能滿足你的需要當(dāng)然最實惠，要不也可以考慮本地的櫥柜品牌。

廚房電器，包含煙機、灶具、消毒柜、蒸箱、烤箱、洗碗機、凈水器、燃氣熱水器，也許你不會全部都要，但煙機灶具總不能少(集成灶也可以)，知名品牌的兩件套至少3000以上吧，方太、老板高端的六七千的也不少。個人建議：油煙機還是選品牌的，但可以選價格適中的。

集成吊頂。廚衛(wèi)吊頂現(xiàn)在主流是鋁扣板集成吊頂，重點關(guān)注中間的電器，尤其是取暖模塊，價格主要也是貴在這個上面。所以選集成吊頂，重點可以關(guān)注電器質(zhì)量，輔料是否另外收費，安裝是否另外收費，以及質(zhì)保售后服務(wù)。

瓷磚。也是花費比較大的一項，至少廚衛(wèi)要用，有些客廳、餐廳和臥室如果也用的話就更多。如預(yù)算有限，我個人倒覺得可以不用買太貴的，把握好平整度、密度、色差、吸水率這些，一般消費者還是大概能判斷的。實在懶得判斷，就挑品牌特價產(chǎn)品，或者大廠副牌，大廠可能會做好幾個品牌，知名度低的一般溢價就低一些。

衛(wèi)生間里，玻璃淋浴隔斷，普通便宜的兩三百一平，品牌的貴兩三倍很正常，我裝修的時候去問了一下有點名氣的德立、朗斯之類的，報價三四千一平，怕了怕了，這玻璃能防彈還是咋滴?恕在下實在是用不起。個人建議：不一定選大品牌，只要是合格的鋼化玻璃，安全性相差不大。

淋浴花灑，我們自己花灑基本599-1299一套，知名品牌如摩恩基本要1500以上，高儀和漢斯格雅更貴，好幾千上萬都有。個人推薦：1000左右夠用就行，功能沒區(qū)別，耐用性和故障率不會差太多，別買兩三百一套的劣質(zhì)產(chǎn)品就行。

馬桶的話國產(chǎn)一線品牌一兩千的多，特價產(chǎn)品也就1000以內(nèi)，選個造型喜歡的，樂家、科勒、TOTO這個級別兩三千的多，杜拉維特、唯寶更貴，智能馬桶的話可以考慮TOTO或者其他日本品牌(他們最先發(fā)明的)，德國的也行，但就是不便宜，當(dāng)然智能馬桶的售后服務(wù)也很重要，買之前問問售后，我自己買了個很貴的壁掛智能我就覺得很一般。個人建議：國產(chǎn)一線品牌的特價產(chǎn)品其實也夠用了。

乳膠漆。墻面最常用的材料就是乳膠漆，關(guān)于乳膠漆大家最關(guān)心的是環(huán)保問題。乳膠漆環(huán)保最主要的是看VOC指標(biāo)，越低越好。有一定知名度的產(chǎn)品，基本上不會有太大問題，比如多樂士、立邦、嘉寶莉、華潤等，當(dāng)然每個品牌還有不同檔次的產(chǎn)品。如果對環(huán)保指標(biāo)要求非常高的話，可以考慮芬琳、大師漆、都芳這幾個品牌的進口系列產(chǎn)品，當(dāng)然價格也會高不少。

其實比起乳膠漆，我覺得更容易被忽視的是膩子，傳統(tǒng)膩子施工的時候會加入大量膠水，這才是污染源。可以考慮成品耐水膩子，雖然施工難度會高一些，難打磨，但質(zhì)量和環(huán)保肯定勝于傳統(tǒng)膩子加膠水組合。成品耐水膩子堿性比較強，底漆選擇的時候抗堿屬性可以選強一些的。

定制衣柜。定制衣柜其實也并非品牌越大越好，定制衣柜用到的板材、五金都是采購而來，主要的區(qū)別在于封邊質(zhì)量，然后是衣柜設(shè)計師的能力，測量、安裝人員的業(yè)務(wù)熟練度以及服務(wù)態(tài)度，還有就是售后服務(wù)。

我個人覺得也不要選剛開張的門店，涉及服務(wù)水平的行業(yè)，時間能積累經(jīng)驗，剛?cè)胄械臉I(yè)務(wù)不熟練就拿你家練手了，運氣不好就各種問題讓你崩潰。所以，本地品牌，生意做了好幾年了的，不一定是有多知名，或許這一類是性價比比較好的選擇。

開關(guān)插座。涉及用電安全，可以選知名產(chǎn)品，一戶裝修下來，開關(guān)插座總價也貴不了多少錢。可以考慮：ABB、施耐德、西蒙、TCL羅格朗、松下、西門子等品牌，或者正泰、公牛、鴻雁、飛雕等國內(nèi)品牌。

家具，實木家具肯定比板式家具要貴很多，實木還分很多木材種類，不同的木材價格天差地別，比較常用的是橡木、胡桃木、松木、櫸木等。家具的話主要還是看風(fēng)格搭配，然后根據(jù)自己的經(jīng)濟能力購買。

這里要提一句的是，有不少山寨實木家具，有的不是純實木，有的不是純一種木材，以便宜的冒充貴的等等，購買需謹(jǐn)慎。還有，實木家具還是得找做了幾年的商家，實木本來就問題多，比如熱脹冷縮、開裂變形等，有經(jīng)驗的商家在木材選擇和預(yù)處理以及家具設(shè)計上都會盡量避免問題的產(chǎn)生。個人建議：成品家具有條件可以選實木的，一個是質(zhì)感更好，一個是環(huán)保性能更好，還有就是好的實木家具可以長久用下去，價格成本用時間去攤薄的話也許更實惠。但是，不說選知名品牌吧，至少要選個老點的牌子，時間是檢驗質(zhì)量的最好標(biāo)準(zhǔn)。

總結(jié)，越是后期不容易更換的，可以考慮用更好的材料，比如水電;越是涉及到環(huán)保問題的，可以考慮用大廠的知名品牌，比如人造板材;越是要經(jīng)常活動使用的，可以考慮用更好的材料，比如門板的鉸鏈五金件。

隱蔽工程建議用更好的材料，比如水管、電線等，因為都是埋入墻體的，后期基本不換或者更換成本大;軟裝部分如果資金有限可以后期慢慢增加或更換，裝修和生活一樣，不是一蹴而就的。