二手房裝修翻新流程,二手房裝修翻新注意事項有哪些?
二手房大多數業主購買以后對其裝修風格不是很滿意,會將二手房進行裝修改造一番,那么二手房裝修翻新流程有哪幾個?二手房裝修翻新注意事項有哪些?想知道的業主可以看看志高裝飾小編為大家分享的這篇文章,可以讓你的改造工程變得簡單,而且有順序性,希望這些小常識能夠對你有所幫助。
二手房裝修翻新流程:
第一步:規劃與設計
二手房裝修翻新之前首先是找一家當地靠譜的裝修公司,設計師會幫您規劃與設計,并且有一份詳細的裝修報價,裝修材料用什么樣的品牌以及數量價格,還有施工圖紙,在計劃中會有詳細的說明,室內哪些是能改動的,哪些是不能改動的,二手房裝修效果圖以及3D都會落在設計圖紙上,這樣就能很好的把控二手房裝修預算。
第二步,拆除與改造
大多數年輕人在購買二手房以后都會對室內進行裝修改造一番,一是風格的選擇,二是房屋結構是否存在不合理的地方,那么就需要拆除,二手房承重墻是不允許拆除的,承重墻拆除會出現倒塌從而造成人身安全隱患,還有就是不合理的空間也是需要進行拆除的,門窗經過長時間的使用會出現大大小小的問題,為了安全起見防止小偷入戶還是需要拆除的。
第三步:水電改造
不管是二手房裝修還是新房裝修,水電都占著很重要的一部分,裝修費用也是比較高的,二手房中水電管線出現腐蝕,老化以及斷裂的情況比較常見,二手房中電線都是私拉以及胡亂的接連,這樣會存在短路的情況發生,從而引發火災,帶來不必要的麻煩,水電改造一定不能馬虎,走線一定要合理的規劃以及鋪設。
第四步:硬裝裝修
水電改造完畢以后,下面就是硬裝,硬裝也不是隨隨便便進行的,需要根據自己的預算以及之前和設計師對接溝通好,嚴格按照施工設計圖紙進行操作,舊房硬裝與新房硬裝來說沒什么區別,地面,墻面,頂面裝修都要按著圖紙嚴格設計,裝飾材料也要嚴格把控,不同的價格裝修費用也是不同的。
第五步:軟裝進場
二手房硬裝完成以后,下面就是軟裝,根據個人喜歡的風格不同來進行軟裝的搭配,有些業主喜歡輕裝飾重裝修,還有一部分業主喜歡重裝飾輕裝修,軟裝裝飾品容易攜帶,可以用于以后二手房裝修中,軟裝飾品也是一筆不小的費用,所以別輕易丟棄,軟裝搭配不好,會讓整個裝修看起來不倫不類。
二手房裝修翻新注意事項:
1、不要亂砸房屋結構
二手房裝修翻新中第一個就是不要輕易改變房屋的結構,有些業主本身購買的戶型比較小,空間有限,想通過改變房屋結構使空間增大,小編提醒業主這是不可取的,二手房都是采用磚混結構,就會降低承重墻的抗震能力減低,如果承重墻抗震能力減弱,會產生嚴重的安全問題,所以不可以隨意改動房屋結構。
2、墻頂、地面、墻面、水電改造
二手房裝修主要包括這幾個方面墻頂、地面、墻面、水電改造,這幾項對二手房的質量起著關鍵的作用,首先需要對二手房進行檢查,墻面是否出現裂痕,脫落的現象,水電改造首先需要驗收防水工程,24小時的閉水試驗,以免水電改造以后出現滲水的現象,還要在重新施工,電路管線鋪設是否合理。
3、避免做大吊頂
城市里大多數二手房層高都不是很高,比較偏矮一點,大吊頂是好看,但是二手房做完大吊頂以后,空間過低會給人帶來一種壓抑的感覺,采光效果也不咋的,小編建議業主可以做無主燈或者小型吊頂比較好,可以很好的解決采光問題以及空間寬敞明亮,居住房屋里面舒適又不壓抑。
4、舊家具不要換掉
如果業主的房子使用過幾年后進行裝修改造,那么業主自進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具的替換掉,有些家具外觀質量還是完好的,只是看起來有些陳舊,可以將這些家具重新進行油漆翻新即可,如果是質量出現問題的,再將其替換掉,這樣能節省許多開支。