loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30~50平米，層高在3.6~5.2米左右。Loft的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家，夢想中的生活。商住兩用的loft可居住可投資，價格比普通住宅便宜一大半。兩層的空間滿足你的設計夢，文藝青年、年輕情侶的購房選擇。那么是否只如聽上去的這樣美好呢？今天蘇州裝飾公司小編就來告訴你買loft到底好比好？值不值？有需要的一定要看下！

loft與普通住宅的區別。

1、產權性質

Loft的產權一般為40年或50年（當然也有70年產權的，較少）。商業性質的房子首付至少5成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。

2、生活成本

受商業產權的限制（70年產權除外），loft一般為商業性質的用電用水，其費用比民用水電費約高出一倍，同時loft一般不同燃氣，做飯的話比較不方便，只能用電。此外，loft的物業費相對較貴，這些都增加了居住的生活成本。

3、裝修成本

Loft最大的價值就在于隨心所欲的裝修了，完全可以自由發揮。但是正因為這樣，loft的裝修成本也比較高，你要裝扶梯，還要考慮二層的承重，還有就是二樓可能空間會比一層小，所以還可能要考慮家具的定制。

4、通風、采光和隔音

Loft因為面積不大和上下兩層的設計，所以采光和通風效果要比普通住宅大打折扣。有些樓盤在設計loft時，二層的施工中不使用混凝土，而是只打一層槽鋼，再在上面加上一層木工板，所以二層的隔音效果不是很好。

Loft的優點：

1、功能齊全

Loft雖然面積比較小，但兩層的設計，40多平方米的復式小戶型大概有70多平方米的實用面積。所以客廳、臥室、衛生間、書房、儲物間等都不會少，在保證生活質量的同時也能省下一筆錢。

2、選擇性多

同等價格下能擁有雙層使用空間，滿足自我空間的需求之余，也能作為投資之選。此外，Loft最大特點是上下分層、動靜分開。喜歡這種自由自在空間的年輕人們自然不會錯過。

1、功能齊全

Loft雖然面積比較小，但兩層的設計，40多平方米的復式小戶型大概有70多平方米的實用面積。所以客廳、臥室、衛生間、書房、儲物間等都不會少，在保證生活質量的同時也能省下一筆錢。

2、選擇性多

同等價格下能擁有雙層使用空間，滿足自我空間的需求之余，也能作為投資之選。此外，Loft最大特點是上下分層、動靜分開。喜歡這種自由自在空間的年輕人們自然不會錯過。

那么Loft到底好不好？值不值得購買？

首先，地段、交通、位置、房屋質量等決定了Loft的價值，好不好需要依據特定情況而定。

適宜購買人群

在外打拼的年輕人：可以選擇購買Loft作為過渡房，還可以自己瞎折騰設計裝修，毫無壓力。

有敏銳嗅覺的投資者：買了Loft裝修租出去，年輕人喜歡住。或者買下稍大的租給企業當辦公用也是非常不錯的選擇！

不適宜購買人群

有孩子的夫妻、老人：Loft面積小，如果居住成員比較多的話，居住起來不太方便。上下扶梯的設計也不適宜行動不便的老人。

等房子升值的投資者：Loft的升值潛力不是很大，買的時候便宜，賣的時候也比較便宜。不太適宜買賣投資。

總結：Loft有利有弊，蘇州裝飾公司給的建議來說：比較適合年輕人和投資者，購買者需要根據自己的實際情況來決定是否購買。如果您有裝修需求或者其它裝修疑問的話，歡迎隨時來咨詢我們志高裝潢，免費咨詢熱線：400-651-6939。