二手房市場如今越來越火爆，由于購買二手房可以節省裝修時間，更是節省了費用。在入住體驗感上也跟新房無差別，但是在購買二手房和驗房時要注意很多問題。這些問題都解決了，在之后的入住時才會更舒心踏實。今天蘇州二手房裝修公司就來跟大家說說關于購買二手房該注意的事項。

1、了解房東買房的原因

在購買二手房時要了解原房東的賣房的原因很有必要。如果是因為房子老化、發生過事故或是風水不好等因素，那你盡可能不要買。如果是因為投資或者是換更好的房子而賣房，那就不用擔心了。

2、確認原戶口是否全部遷出以及遺留問題

購房時要確保原戶主戶口已全部遷出，這樣才能順利遷入戶口，并且建議將這一條件寫進購房合同。驗房時，要確定房東已結清水電氣費、有線電視費用、物業管理費等他該承擔的費用，以免承擔不必要的費用。

3、二手房證件和過戶手續是否齊全

二手房驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，需要清楚的知道業主是否繳納過，后續以免造成損失。二手房需要辦理的過戶手續，入過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。

4、檢查裝修質量

水電路漏水漏電，通過觀察墻面地面以及水閥有無水跡。墻面乳膠漆有無異常。檢查地漏有沒有腐蝕、生銹等問題造成下水道堵塞，以及坐便的排水方式。把原先家具搬開看是否存在隱蔽問題。還要檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否正常工作，門鈴等問題。

以上就是蘇州二手房裝修公司小編給大家分享的關于驗收二手房需要注意的事項，希望對各位需要的業主有所幫助。如果有裝修需求也可聯系我們，免費咨詢熱線：400-651-6939。